金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午举行4月份(fèn)国(guó)民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地(dì)方出现了(le)商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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