刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(t磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子ǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的不(bù)动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服(fú)务、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包(bāo)括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据(jù)库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子同类型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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