刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基(jī)础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记(jì)，其(qí)最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而(ér)是(shì)需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在(zài)某一(yī)区(qū)域居住和(hé)生活(huó)，就产生(shēng)了(le)对(duì)该区域(yù)公共服务的需(xū)求。公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表某一区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商业和住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同产权(quán)状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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