林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村(cūn)集(jí)体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林(lín)、林频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)人的林(lín)地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权、频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽林木(mù)所(suǒ)有权流转和(hé)集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他(tā)人将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的(de)：办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的(de)，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)关系的(de)长期稳定(dìng)，保护(hù)农民(mín)对(duì)承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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