5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中(zhōng)明确(què)，多子(zi)女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最高(gāo)可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积(jī)金最高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最(zuì)高贷款(kuǎn)限2023年石油会暴涨吗，今日油价格表额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，多子(zi)女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上(shàng)增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金(jīn)的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁(lìn)提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人(rén)在(zài)上海市连(lián)续(xù)足(zú)额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按(àn)照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定(dìng)并纳(nà)入(rù)统一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷款等2023年石油会暴涨吗，今日油价格表生效中提取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子(zi)女(nǚ)与申请(qǐng)人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住(zhù)半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的(de)租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述新政是(shì)基于贯彻落(luò)实《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中(zhōng)央宣(xuān)传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关于(yú)进一(yī)步完(wán)善和(hé)落实(shí)积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见》，要求(qiú)深(shēn)入(rù)实施一对(duì)夫(fū)妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持(chí)措施(shī)，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积极生育支(zhī)持措施(shī)，积极营(yíng)造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支持(chí)措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房(fáng)且(qiě)租赁住(zhù)房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金；对购买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市(shì)可(kě)给予适当(dāng)提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策(cè)促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示(shì)，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及(jí)配套支持(chí)措施(shī)，具有重大意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)2023年石油会暴涨吗，今日油价格表均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支(zhī)持政策”中提到”地(dì)方政府可以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未(wèi)成年子女(nǚ)负担情况实施(shī)差(chà)异(yì)化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购买首套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年提取最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持(chí)力度(dù)。对于(yú)多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取公积(jī)金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住(zhù)房(fáng)且首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最(zuì)高可贷款额(é)度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房最高贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在(zài)九江市住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额(é)在住(zhù)房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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