继今(jīn)大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金基金旗(qí)下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北(běi)科投光(guāng)谷产业园封闭式(shì)基(jī)础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山(shān)高集团高速公(gōng)路封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得中国证(zhèng)监会准予注(zhù)册的(de)批复，投资者布局公(gōng)募REITs产品(pǐn)再(zài)有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为(wèi)基金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息(xī)显(xiǎn)示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金(jīn)山高(gāo)REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基(jī)金类型为契约(yuē)型封闭(bì)式，基(jī)金合同期限为30年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额总额为6亿份；中金(jīn)山高(gāo)REIT基(jī)金(jīn)合同期(qī)限为19年，准予基金募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应自(zì)本批复下发之(zhī)日起6个(gè)月内进行基金(jīn)的(de)募集活(huó)动，募(mù)集期限自基金份(fèn)额发售之日起不得(dé)超过3个月(yuè)。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应(yīng)会同(tóng)基(jī)金的销售机构和上海证券交易所(suǒ)等，认真(zhēn)做好(hǎo)基金的信息披(pī)露、路演推(tuī)介、询价(jià)、定(dìng)价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会计(jì)核算、客户服(fú)务(wù)和募集准备等工(gōng)作。通(tōng)过建立(lì)和完善内部合规控制(zhì)制(zhì)度、风险(xiǎn)防范机(jī)制和(hé)应急计(jì)划(huà)等措施，防范和化解基金募集和(hé)运作过程中(zhōng)的风险，保护基金份额持有人的合法(fǎ)权益(yì)。

　　具体从底层(céng)资(zī)产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资产为位(wèi)于湖北省武汉(hàn)市(shì)东湖(hú)高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施(shī)资产(chǎn)毗邻(lín)光谷主(zhǔ)干道(dào)光谷大道及(jí)关山大道(dào)，周边配套齐全，产业氛(fēn)围(wéi)浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成熟(shú)稳定。

　　作为中(zhōng)国首个(gè)国(guó)家级光电子信息产业基地(dì)核(hé)心载体、中国孵(fū)化器事业发源(yuán)地的光(guāng)谷光(guāng)电子信息(xī)产(chǎn)业园的核心子园区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目重(zhòng)点围(wéi)绕光通信(xìn)、集成电路、软件开发(fā)及金(jīn)融创新服务等高新技术产业(yè)，不断(duàn)完善创新产业链，打造创新产业集(jí)群(qún)，其中光谷软件园(yuán)是科技部(bù)认(rèn)定(dìng)的“国家火炬计划软件产业基地”和商(shāng)务(wù)部认定的“中国服务外(wài)包基地”。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT原始权(quán)益人湖北省(shěng)科(kē)技投资(zī)集(jí)团有限(xiàn)公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融资(zī)及(jí)建设(shè)主体，也是(shì)资产(chǎn)规模最大(dà)的国有企业。湖北(běi)科投聚(jù)焦产(chǎn)业投资、开发建设和资产(chǎn)运营，助(zhù)力光谷区域产业集(jí)群建设(shè)和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建成运营及(jí)在建的可租赁物(wù)业面积超过500万平方(fāng)米，以产业(yè)研发楼和工业(yè)厂(chǎng)房等产(chǎn)业园(yuán)区类资产(chǎn)为(wèi)主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影(yǐng)响力(lì)和(hé)持续(xù)竞争力的优质物业(yè)，为基金提供了(le)丰富的可扩(kuò)募资(zī)产。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子公司(sī)武汉光谷资产投资管(guǎn)理有限(xiàn)公司作为外(wài)部管理(lǐ)机构，与(yǔ)中金基金(jīn)携手为基础设施项(xiàng)目的(de)持(chí)续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的基础设施资产(chǎn)为(wèi)山东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速(sù)”），该项目位于山东省菏泽市内(nèi)，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高(gāo)速(sù)公路网(wǎng)德(dé)州-商丘(qiū)-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的(de)重要组成(chéng)部分，也是山东省“九(jiǔ)纵(zòng)五横大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物一(yī)环七射多连”高速公路(lù)网(wǎng)最(zuì)西边的(de)“一纵”和绕(rào)山(shān)东(dōng)环线(xiàn)“一环”的(de)重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀(jì)、连接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为山东(dōng)高速集(jí)团有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为山东高速股份(fèn)有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团(tuán)主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础设施领域的投资(zī)、建设、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股(gǔ)运(yùn)营高速(sù)公路(lù)里程达(dá)8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗下(xià)重(zhòng)要上市平台(tái)，主要(yào)从事(shì)交通(tōng)基础设施的(de)投(tóu)资及(jí)运(yùn)营，具有(yǒu)丰富(fù)的高速公路(lù)运营管理经验和较强的管理能力，运(yùn)营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山(shān)高(gāo)集团、山高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金(jīn)相关负(fù)责(zé)人告诉记者(zhě)，中金基(jī)金通过扎(zhā)实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设(shè)施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基(jī)金(jīn)将继续加强公募(mù)REITs领(lǐng)域(yù)投(tóu)入，在实(shí)践中不断(duàn)提高投资与运(yùn)管能(néng)力，努力实现资产持续稳健运营，积极探(tàn)索不(bù)同(tóng)基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募(mù)，保护(hù)投资者合(hé)法(fǎ)权益，切(qiè)实提高投(tóu)资者(zhě)获得感，助力公募(mù)基金行(xíng)业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏(xià)基金位(wèi)居前(qián)列

　　截(jié)至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场公募(mù)REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然(rán)成为(wèi)大类资产配置的(de)重(zhòng)要方向。

　　分基金公(gōng)司(sī)来看(kàn)，目前中金基金发(fā)行规模最大，公(gōng)司旗(qí)下(xià)3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品(pǐn)数量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元。平(píng)安基金、中信(xìn)建投基金(jīn)等，旗下(xià)公募REITs产品规模也(yě)超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰君(jūn)安资管等(děng)都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在(zài)公募REITs等(děng)多(duō)元化产品规模(mó)增长下，目前(qián)中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居(jū)行业中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从公募基金(jīn)产(chǎn)品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货(huò)币基金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了(le)基(jī)本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募(mù)REITs规模较大的(de)，多(duō)为头部券商机构，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕(gēng)耘深厚(hòu)股东背(bèi)景(jǐng)的基金(jīn)管理人，比如中金公司、中信证(zhèng)券、中(zhōng)信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一(yī)创新产品(pǐn)赛道(dào)取得(dé)了领(lǐng)先优势。多(duō)元化的产品布局，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公(gōng)募(mù)市场部人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家战略、服务实体经济的很好载体(tǐ)，通过该类产品，也更(gèng)好盘(pán)活了基础设施资产，带(dài)动新增(zēng)投(tóu)资，可(kě)以充分发挥REITs助力(lì)盘活(huó)存量(liàng)资产、扩大(dà)有效投资和降低实体(tǐ)企业杠杆(gān)率的重要作用。随(suí)着(zhe)该(gāi)类产品(pǐn)发行的日益常态化，公(gōng)募基金也将为(wèi)实体经济(jì)建设(shè)作(zuò)出更(gèng)多积极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会(huì)官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回收资金带(dài)动新(xīn)项目投额超(chāo)2600亿元，进一步深化市(shì)场(chǎng)产品创新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬，证监会还发布了(le)《关于(yú)进一(yī)步推进基础(chǔ)设(shè)施领域不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化(huà)发行(xíng)相关工作的通知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进(jìn)一(yī)步推(tuī)进REITs常态化发(fā)行(xíng)工作：一是加快推进市(shì)场体系建设(shè)，研究支持(chí)增强消(xiāo)费能力(lì)、改善消(xiāo)费条件、创新消费场(chǎng)景的消费基(jī)础设(shè)施发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核(hé)注册机(jī)制(zhì)，优化审核(hé)注册流程。三是坚持规范(fàn)与(yǔ)发(fā)展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制(zhì)，促进(jìn)市场主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综合推动(dòng)机(jī)制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

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