5月(yuè)1日(rì)，上(shàng)海(hǎi)正(zhèng)式(shì)实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公(gōng)积金管理委员会发布(bù)《关于本市(shì)实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策的(de)通(tōng)知》（沪(hù)公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最(zuì)高贷款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未(wèi)成年人(rén)。个(gè)人最(zuì)高贷(dài)款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，申(shēn)请人需(xū)符合的(de)条(tiáo)件包(bāo)括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续足(zú)额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相关(guān)政策规(guī)定(dìng)租赁(lìn)经政(zhèng)府主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申(shēn)请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还(hái)住房贷(dài)款等生效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子(zi)女与申请人或(huò)配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案合同登记租金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票登记(jì)的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公积金(jīn)贷(dài)款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房(fáng)城乡(xiāng)建设(shè)部(bù)等(děng)联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子(zi)女政策及配套(tào)支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)提(tí)供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施(shī)购(gòu)房(fáng)租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额(é)度等(děng)相(xiāng)关支持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日(rì)， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育(yù)政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当(dāng)前(qián)，进一步适(shì)应(yīng)人(rén)口形势新变化和推动高(gāo)质量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三孩(hái)生育政策及配套(tào)支持措(cuò)施，具(jù)有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目标。在(zài)这个(gè)《决(jué)定(dìng)》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担情况实施差(chà)异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最(zuì)高限额提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团房(fáng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金新(xīn)政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万(wàn)元(yuán)，夫(fū)妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少(shǎo)一个(gè)子女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭(tíng)使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级(jí)及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度(dù)为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工(gōng)的(de)，购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房最高贷款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买首套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九(jiǔ)江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额(é)基(jī)础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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