怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)以及(jí)怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个(gè)人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额(é)不(bù)得低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款(kknocked什么意思，knocking什么意思uǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调(diào)了金融(róng)机(jī)构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额(é)为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金额(é)，相同的(de)还款金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借(knocked什么意思，knocking什么意思jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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