金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住(奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市(奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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