刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思g>全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

　　妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思trong>02不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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