刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹ng>01全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都(dōu)具(jù)有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)”可三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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