今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其(qí)中也会对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎么规(guī)定土地税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地(dì)的面积及所在地区(qū)的单位面(miàn)积的税额计算(suàn)全(quán)年税额，按月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单(dān)位和个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征(zhēng)收(shōu)的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是(shì)城市(shì)、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是国(guó)务院(yuàn)批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房(fáng)价与(yǔ)标准地(dì)价不易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年(nián)计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业(yè)用地的(de)实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地(dì)使用税年税额大(dà)城市每(měi)平方米一块五(wǔ)至(zhì)三(sān)十元；中(zhōng)等(děng)城市(shì)每平(píng)方米一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税(shuì)额(é) ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得税征收方(fāng)式。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的(de)；申报(bào)的(de)计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按(àn)照(zhào)增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级(jí)超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得(dé)低于(yú)5%，土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累进(jìn)税率，其(qí)中(zhōng)增值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全(quán)年(nián)应(yīng)纳(nà)税(shuì)额(é)=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积乘以该土地(dì)所在(zài)地段的适用税额计算得(dé)出(chū) 。

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