刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作(穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门(mén)的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权(quán)；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任(rèn)意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权(quán)的居(jū)民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也(yě)有(yǒu)差异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产(chǎn穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼)需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼