刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。025是哪里的区号，025是哪里的区号查询>

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登025是哪里的区号，025是哪里的区号查询(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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