大家好(hǎo)，听说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方吗(ma)？没(méi)听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得(dé)write的过去分词怎么用，write的过去分词英语加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的(de)不是(shì)中特估(gū)、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的(de)朋友约好了(le)来北京(jīng)小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分析(xī)师称(chēng)，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带回调了。

　　据(jù)证券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最(zuì)后半(bàn)天，人(rén)气依然(rán)“异(yì)常火热(rè)”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最(zuì)严(yán)”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列(liè)上海第四(sì)批(pī)次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的(de)成交记录来看，云锦二(èr)期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分(fwrite的过去分词怎么用，write的过去分词英语ēn)析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当(dāng)下二(èr)手房(fáng)的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积(jī)分(fēn)制以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也(yě)就意(yì)味(wèi)着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭(tíng)，或者为(wèi)了(le)打新而卖(mài)掉所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够(gòu)的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围(wéi)；代持则是(shì)先以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以(yǐ)后(hòu)通过(guò)交易等方式将(jiāng)产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人(rén)员(yuán)认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产(chǎn)首席(xí)分析师(shī)张大伟(wěi)称，这几天关(guān)于房地产市场的头(tóu)条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的分(fēn)化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已(yǐ)经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨(jù)大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过(guò)剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明(míng)显的情况，特别是(shì)在人口出(chū)生率没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常(cháng)长一段时(shí)间。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别城(chéng)市好地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入(rù)的(de)城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

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