刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不(bù)中国内战打了几年，中国内战打了几年时间动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统(tǒng)全(quán)面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域各类(lèi)资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李(l中国内战打了几年，中国内战打了几年时间ǐ)宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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