刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本 回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别rong>

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和(hé)执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市(shì)场(chǎng)和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有效(xiào)性，不能靠(kào)专(zhuān)断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税。