过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例(lì)的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发(fā)布公(gōng)告(gào)称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司(sī)股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易(yì)类强制(zhì)退(tuì)市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司股票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被要求强制退(tuì)市(shì)并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临(lín)强制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连续(xù)超(chāo)过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的发(fā礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开)债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房(fáng)者(zhě)的(de)置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如(rú)三(sān)道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房(fáng)企的(de)融(róng)资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者(zhě)和购房者(zhě)的利(lì)益(yì)。随(suí)着房地(dì)产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多(duō)房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会严重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人们(men)把很多问(wèn)题(tí)的(de)根源(yuán)都归结(jié)于(yú)它，以为(wèi)把房地产业(yè)的(de)问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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