金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的(de)房贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改善需食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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