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林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另(lìng)外(wài)，林地的承(chéng)包(write的过去分词怎么用，write的过去分词英语bāo)经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必(bì)要的直接为林(lín)业生(shēng)产(chǎn)服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经(jīng)营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享有的(de)只是承包经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受(shòu)让(ràng)方(fāng)签(qiān)订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或者(zhě)申请(qǐng)仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让方取得(dé)土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转(write的过去分词怎么用，write的过去分词英语zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交(jiāo)付(fù)土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发(fā)的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得土地(dì)使用权(quán)方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关(guān)系(xì)的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法(fǎ)》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开(kāi)发(fā)、利用集体资(zī)源(yuán)，write的过去分词怎么用，write的过去分词英语壮大经济实力。

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