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本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么(me)做账务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租(zū)金(jīn)收入的(de)账务处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租(zū)金如(rú)何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科目。厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金(jīn)，租(zū)期(qī)在(找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思zài)一年以内的(de)直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入”长期(qī)待摊费用“科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在一年以上的(de) ，计(jì)入(rù)“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租金账务处理，收(shōu)到租金的时(shí)候 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税(shuì)-销项税额 ，对应结转成本的(de)时候(hòu)，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是(shì)：要(yào)看租(zū)什么 ，用(yòng)途是什(shén)么，正常是入(rù)待摊费用，最(zuì)省事的办(bàn)法就(jiù)是直接(jiē)计入管理(lǐ)费用。租(zū)赁费指(zhǐ)企业以租赁方式(shì)租入的营业用(yòng)房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓(cāng)库租(zū)金(jīn)可以先计(jì)入(rù)“预付(fù)账款”科目核算(suàn) ，其账务处理(lǐ)具体如(rú)下：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和(hé)租金(jīn)的做(zuò)账处理。核算押(yā)金时，一(yī)般通过(guò)其(qí)他应收款科(kē)目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管理费用科目处理(lǐ)。

预收客户明(míng)年的(de)厂房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业(yè)预付房租费(fèi)并按(àn)月进(jìn)行(xíng)房租的摊销(xiāo)时(shí)，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”或(huò)“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其(qí)中，预付一年及(jí)一年以内房租(zū)费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目核算；预付一(yī)年(nián)以上的(de)房(fáng)租费(fèi)用应通过“长期(qī)待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办(bàn)公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目核(hé)算；如(rú)果是用于(yú)销售的(de)门市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算(suàn)。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账户用于核算企(qǐ)业除(chú)主营业(yè)务收(shōu)入(rù)以外的其他销售或其他业(yè)务的收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下(xià)，应按其他(tā)业务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是(shì)指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固定资产租(zū)金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物租(zū)金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年(nián)以内的(de)房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值(zhí)税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科目进行(xíng)核算；预付(fù)一年以上(shàng)的房租且取得对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进(jìn)行核算 。

一(yī)次性(xìng)收取(qǔ)三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银行存款(kuǎn)。分三年直线(xiàn)分(fēn)摊(tān)，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性(xìng)开具一(yī)年的租赁发票(piào) ，收(shōu)一年的(de)租金，其会计分录如下(xià)：收到(dào)一(yī)年的租金并(bìng)一次性开具发票，一次(cì)性(xìng)计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租金收入的(de)账务(wù)处(chù)理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规(guī)定税务处理与现行会计处理(lǐ)一致，不形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费(fèi)用作(zuò)为(wèi)商贸型企业的费用支(zhī)出，并按受益(yì)期摊(tān)销。装修(xiū)费用不能作为(wèi)直接(jiē)费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入(rù)其(qí)他业务(wù)收(shōu)入会(huì)计(jì)科目(mù)中。租金计入(rù)科(kē)目 按(àn)期(qī)(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业(yè)务成本”等科(kē)目，贷记“投资性(xìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)累(lèi)计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定(dìng)资产(chǎn)取得的租金收入应(yīng)该计入“其(qí)他(tā)业务收(shōu)入 ”会(huì)计科目核算(suàn)，其相关的会计(jì)分(fēn)录(lù)如下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额(é)）。借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评估的(de)范(fàn)畴(chóu)。房地产(chǎn)评估(gū)是对房地产(chǎn)资产价值进行评估和估算(suàn)的(de)过(guò)程 ，旨在确定合(hé)理(lǐ)的市场(chǎng)价值、租金收(shōu)入或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你什么评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估公司都可以(yǐ)出这(zhè)类(lèi)报告。主(zhǔ)要看你用到(dào)什(shén)么(me)地方上。房地产(chǎn)估价机构资质(zhì)等(děng)级分为(wèi)三级 。国务院建设(shè)行政主管部门负责一级房地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是指一般意义上(shàng)的租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑(lǜ)，需要披露(lù)在(zài)资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在上市公司与其(qí)母(mǔ)公司之间运作(zuò)的情(qíng)况(kuàng)越来越多，主(zhǔ)要是减少双方(fāng)的关联交易(yì)额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手(shǒu)带(dài)租约出(chū)售商铺的价值评(píng)估，对于租期内(nèi)的租金收益必须严格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格(gé)。注意：综合评估(gū)需要估(gū)价人员有(yǒu)丰富(fù)的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面积原则上不(bù)超过(guò)70平方米 ，并配套基(jī)本生活(huó)设施。租金则按不高于同地段同品(pǐn)质市(shì)场租赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况下，可按(àn)保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房租金标准面(miàn)向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议(yì) ，如果金额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊(tān)销，进账时(shí) ，进入长期(qī)待(dài)摊(tān)费用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销了，找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银(yín)存 在(zài)以后月内(nèi)平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房(fáng) ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则(zé)记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时 ，当(dāng)年度的(de)，可(kě)直接记入营业费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入(rù)预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费(fèi)用”科目，核算(suàn)管(guǎn)理费(fèi)用的发生和(hé)结(jié)转情况 。

4 、会计(jì)分录如下(xià)： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关的税费(fèi) 借：无形资(zī)产 借(jiè)：固(gù)定资产 借：应(yīng)缴税费——契(qì)税（房产税(shuì)和土地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行存款 土地放在(zài)“无(wú)形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租(zū)期在一(yī)年(nián)以上的，计入(rù)“长期待(dài)摊(tān)费用”科(kē)目 ，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊销 。

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