上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗"hk_hqspan">00817）发布公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司(sī)的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席(xí)兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的(de)权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金(jīn)茂所(suǒ)有职务(wù)的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油(yóu)储(chǔ)备(bèi)基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅(zhái)品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中国金(jīn)茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂(mào)实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁(cái)的十年(nián)间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年(nián)薪，这还不包括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等(děng)地持续增(zēng)加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机(jī)械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人(rén)员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化(huà)集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公司(sī)副(fù)总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际(jì)（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国(guó)中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂(mào)执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会委员(yuán)及(jí)首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化(huà)。

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