大家好(hǎo)，听说过上海云(yún)锦东方吗？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰(tài)勒一(yī)样比较穷(qióng)，还(hái)得(dé)加倍努(nǔ)力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最(zuì)火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个(gè)上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突(tū)然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙(máng)着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期(qī)的(de)股(gǔ)市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直(zhí)接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点，外加要(yào)求一(yī)年内(nèi)的流水单，也是上海积分(fēn怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧)制以来首(shǒu)个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在排(pái)队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交(jiāo)均价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的(de)均套面积(jī)355平为例，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认购火(huǒ)爆程度，预计(jì)该(gāi)批次的云锦东方(fāng)会成为(wèi)上海积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，积分满分(fēn)户，也(yě)就意味着名下(xià)无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为(wèi)了(le)打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋(péng)友圈有个大(dà)神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其中(zh怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧ōng)，结婚的方式主要针对积分不够的购(gòu)房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持(chí)则(zé)是(shì)先(xiān)以别人的名义购(gòu)房(fáng)，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人(rén)员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句话：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产首(shǒu)席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几天关于(yú)房地产(chǎn)市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然(rán)分(fēn)化发展，同一个城市内(nèi)部怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房库存(cún)巨大(dà)且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系(xì)强弱分化(huà)比较明显的情况，特(tè)别是(shì)在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一(yī)段时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城(chéng)市个别城(chéng)市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人(rén)流入(rù)的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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