刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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