过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期(司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文qī)性调整后面(miàn)临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票(piào)存在(zài)被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳(zhèn)证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制(zhì)退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要(yào)求强(qiáng)制(zhì)退市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和管(guǎn)理司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式(shì)已(yǐ)经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的(de)利益。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好(hǎo)政策(cè)也(yě)将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了(le)它的信誉。所以一个时(shí)期以来(lái)，人们(men)把很(hěn)多问(wèn)题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没(méi)任何价(jià)值的。

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