杭州楼市因区施策(cè)，除临(lín)安区不限(xiàn)购外，其(qí)他(tā)9个区(qū)均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购买二(èr)套(tào)房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征(zhēng乔丹有多高)年限由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关(guān)于(yú)杭州楼(lóu)市政(zhèng)策的消息在网(wǎng)上引发议(yì)论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市新(xīn)政，购(gòu)买第二套房的购房者无需(xū)在杭州落户(hù)满5年(nián)，以及购买(mǎi)房(fáng)屋满2年后(hòu)出售的房产，将免征(zhēn乔丹有多高g)增值税。记(jì)者向杭(háng)州(zhōu)市住房保障和(hé)房产管(guǎn)理局求证确认，这是(shì)一则假(jiǎ)消息。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和(hé)房产管理(lǐ)局局长王进(jìn)表示(shì)，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又分为核心限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽(kuān)区域(yù)和差(chà)异化购(gòu)房区域三种。在(zài)上(shàng)城(chéng)区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购买第二(èr)套住房(fáng)，依然需要落户(hù)满5年(nián)，其(qí)中(zhōng)符合条件(jiàn)的三孩家庭，限购住(zhù)房套数增加1套(tào)。“杭州积极因(yīn)区施策，促进刚性(xìng)和改善(shàn)性住房需求释放，加大力度(dù)促进(jìn)房地产市场良(liáng)性循环(huán)和(hé)健康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税(shuì)收调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布《关(guān)于(yú)进一步(bù)促(cù)进房(fáng)地产市场平(píng)稳健康(kāng)发展的通知》。通知规定，在杭(háng)州限购范(fàn)围内，个(gè)人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家(jiā)庭唯一住(zhù)房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明(míng)显(xiǎn)。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽限购(gòu)，对于已落户杭州(zhōu)市的户籍(jí)家庭(tíng)或在杭州有城镇社保（或(huò)个人所得税）缴纳(nà)记录的非(fēi)杭(háng)户(hù)籍家庭(tíng)，可在富阳区购买住(zhù)房（含新建商品住房和二手住(zhù)房）；符合条件的杭州市(shì)户籍家庭在富阳区购买第(dì)二套住(zhù)房，不受(shòu)落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一步提(tí)升(shēng)房地产调(diào)控政策精准度。”易居研究院智库中心研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进认为，必须坚持系(xì)统思维(wéi)，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地(dì)从实际情况出发完善政策。充分考(kǎo)虑到不同社会群体的(de)不同情(qíng)况，有针对性地(dì)满足居民刚性和改善性需(xū)求，把尊重市场规律和满足居(jū)民(mín)需求(qiú)有(yǒu)机结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱(qián)塘(táng)区、临平区全域限(xiàn)购(gòu)放宽，外(wài)地户(hù)籍(jí)只需1个月社(shè)保即(jí)可购买新房或二手房，本地户(hù)籍无需社保，购买二(èr)套房不(bù)再受落户满5年(nián)限(xiàn)制，各类(lèi)家庭在(zài)限购区内限购(gòu)的(de)住(zhù)房总套(tào)数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进一(yī)步缓解住房供(gōng)求(qiú)矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房(fáng)产管理局、杭州城西科(kē)创大(dà)走廊(láng)管(guǎn)委会联合发(fā)布《关于城西科创大走廊实施(shī)差异化购房的(de)通知》，明确在城西(xī)科创大走廊范(fàn)围内实施差异化购房政策(cè)。通知要求，自政策发布之日起，实施(shī)范围内领(lǐng)取(qǔ)预售证的新(xīn)建商品住房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房源，定向供应给在(zài)实施范围内(nèi)稳(wěn)定就业(yè)或落户满(mǎn)一定年限的“人才无房(fáng)家(jiā)庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量增多、价(jià)格企(qǐ)稳的(de)回暖(nuǎn)迹象。今(jīn)年一季度，杭州市(shì)区共出让(ràng)28宗涉(shè)宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季(jì)度全国(guó)城市市(shì)本级涉宅用地出让金第一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居(jū)全国前列(liè)；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市(shì)区(qū)（不含富阳、临安）共(gòng)计成交二(èr)手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产(chǎn)调(diào)控措施，积极促进房(fáng)地(dì)产市场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩大有效(xiào)需求，发挥好金融支持作用，确(què)保房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 乔丹有多高