刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本 裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思一登(dēng)记(jì)，首要(yào)的(de)意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)利(lì)人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提(tí)供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的(de)质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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