刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水lor: #ff0000; line-height: 24px;'>一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面(miàn)实(s一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水hí)现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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