林地转让必须(xū)要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是(shì)必(bì)须要过(guò)户的(de)。关于林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林地(dì)转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)现(xiàn)在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户(项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求hù)的(de)后果等问题，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知(zhī)识：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内(nèi)修建必(bì)要的(de)直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地(dì)经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求huò)者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证(zhèng)或(huò)者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有(yǒu)开发(fā)的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求解(jiě)除(chú)合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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