大(dà)家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较(jiào)穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火的不(bù)是中(zhōng)特(tè)估(gū)、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。私募(mù)大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突(tū)然(rán)说来不了(le)了，我以为有(yǒu)什(shén)么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：50黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗0万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要(yào)求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商要求(qiú)首套房冻资900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利的(de)土豪们(men)仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次(cì)入(rù)市(shì)新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售105套(tào)房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二(èr)手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平(píng)为例(lì)，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚(hūn)参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根据此(cǐ)次的认(rèn)购火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的(de)云锦东方会(huì)成为(wèi)上海积分制(zhì)以来第(dì)一(yī)个真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户，也(yě)就意味着名(míng)下(xià)无房(fáng)。买(mǎi)的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧(jiù)房，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛(niú)两(liǎng)种(zhǒng)主(zhǔ)要(yào)操作方(fāng)式：结婚以及(jí)代(dài)持。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够(gòu)的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先(xiān)以别(bié)人的(de)名义购房，以后通过(guò)交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合理合情(qíng)合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟称，这几天关(guān)于房地(dì)产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一(yī)日(rì)夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的(de)分(fēn)化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的(de)楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！