怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和单位(wèi)各(gè)自承当住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的(de)价格(gé)来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的(de)额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合(hé)购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归(guī)还的(de)，即在(zài)第21年，一切的(de)本金和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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