金融界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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