过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同(tóng)样(yàng)的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时，房企发展模(mó)式(shì)也(yě)在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经(jīng)不(bù)再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限制措施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务pp7塑料杯能不能装开水(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购(gòu)房者的利(lì)益。随着房(fáng)地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的(de)利(lì)好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调(diào)整后的房地产行业(yè)需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)pp7塑料杯能不能装开水晓求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期以(yǐ)来(lái)，我们(men)把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题(tí)的(de)根源都归(guī)结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 pp7塑料杯能不能装开水