刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进(良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物='color: #ff0000; line-height: 24px;'>良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席(良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各(gè)职(zhí)能部门之间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定和(hé)执(zhí)行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运(yùn)转需(xū)要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了(le)对该区域(yù)公共服务(wù)的(de)需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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