大家好，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是(shì)中特估、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突(tū)然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情(qíng)况多问一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了(le)近(jìn)期(qī)的股市(shì)。有分析(xī)师称(chēng)，云锦东方(fāng)的(de)打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求(qiú)：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制以来首(shǒu)个要(yào双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的)求银行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发(fā)商要求(qiú)首套房冻资900万，二套(tào)房冻(dòng)资(zī)2900万的(de)苛刻要(yào)求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批(pī)次(cì)入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今的成(chéng)交均价(jià)在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南(nán)分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面积355平(píng)为例，按照当下(xià)二(èr)手房(fáng)的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的认(rèn)购(gòu)火(huǒ)爆程度(dù)，预(yù)计该批次的云锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积分制(zhì)以(yǐ)来第(dì)一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操作方(fāng)式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的(de)方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分不够的购房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则是(shì)先以别人的名义(yì)购(gòu)房，以后通过交易等方(fāng)式(shì)将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师(shī)张大伟称，这几天关于(yú)房地产市(shì)场的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库存巨(jù)大(dà)且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明(míng)显的情(qíng)况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段(duàn)时间。一(yī)二线城市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人(rén)流入(rù)的(de)城(chéng)市可能永(yǒng)远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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