林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户(hù)的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得(dé)到(dào)批准。按(àn)照法律的规(guī)定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自(zì)在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户(hù)，林地(dì)的(de)所有(yǒu)权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权人的(de)林地(dì)承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目(mù)的的(de)他物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书(shū俄罗斯是资本主义还是社会主义)，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均要求(qiú)履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期(qī)稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转(zhuǎn)等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基(jī)础上，依(yī)法管(guǎn)理(lǐ)集(jí)体资(zī)产(chǎn)，为其成员提(tí)供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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