上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再(zài)担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行董事(shì)及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席(xí)执行(xíng)官的(de)李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。<大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物/p>

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先(xiān)后在上(shàng)海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业(yè)、舟山(shān)国家石(shí)油储(chǔ)备基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂(mào)从传统地产开发商向城市(shì)运营商(shāng)转变(biàn)，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年(nián)新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入房(fáng)企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的(de)十(shí)年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售(shòu)额仅(jǐn)为(wèi)134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超6大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物0％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业(yè)经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化(huà)集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石(shí)油公司(sī)副总经(jīng)理，中(zhōng)化集(jí)团风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和(hé)中国中化(huà)股份有限公司总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业(yè)部(bù)党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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