5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会(huì)发布(bù)《关于本(běn)市实施(shī)多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在(zài)上述限额(é)基础上(shàng)增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符(fú)合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需(xū)符(fú)合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申(shēn)请人在(zài)上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租(z许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校ū)赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政(zhèng)策(cè)规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金(jīn)归(guī)还住房贷款等生效中提(tí)取(qǔ)业务(wù)；至少一名(míng)未成(chéng)年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同以(yǐ)及(jí)缴(jiǎo)纳租(zū)金的(de)税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上(shàng)述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一(yī)步(bù)完善和落实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口发(许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校fā)〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精(jīng)准实(shí)施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向(xiàng)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公(gōng)积金(jīn)贷款额(é)度等(děng)相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形势新变化(huà)和推动高(gāo)质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定根据(jù)养(yǎng)育未成年(nián)子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地(dì)从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额(é)不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整(zhěng)住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存(cún)使用政策(cè)的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于(yú)多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年(nián)提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的(de)，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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