今天给各位(wèi)分享(xiǎng)出租厂房预收(shōu)的半(bàn)年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会(huì)对预收半年租金(jīn)98000进行(xíng)解释，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本(běn)站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何(hé)做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金(jīn)收入的账(zhàng)务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评(píng)估
• 6、公司租(zū)厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如(rú)何做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂房租金(jīn)计入(rù)制造费用科目(mù)。厂(chǎng)房(fáng)租金，租期在(zài)一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销会计处理：支付时(shí)，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租(zū)期在(zài)一年(nián)以内的直接计入(rù)“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房(fáng)出租收到的(de)租(zū)金账(zhàng)务处理，收到(dào)租金的时(shí)候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结转成(chéng)本的时候(hòu)，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用途是(shì)什么，正常是(shì)入待摊费用(yòng)，最省(shěng)事的办法就是直(zhí)接计入管理费(fèi)用(yòng)。租(zū)赁费(fèi)指企业(yè)以租赁(lìn)方式(shì)租入的(de)营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等(děng)所(suǒ)支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金可以先计(jì)入“预付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如下：借：预(yù)付(fù)账(zhàng)款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般(bān)涉及(jí)押金和租金的做(zuò)账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租(zū)金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目(mù)处(chù)理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行房(fáng)租的摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预付账款”或(huò)“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”科(kē)目核算(suàn)；预付一年以上的房租费用应(yīng)通过“长期待摊费(fèi)用”科(kē)目核算 。

如(rú)果是用于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门市(shì)部，则通(tōng)过“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算企业(yè)除主营业务收入以外的其他(tā)销(xiāo)售或(huò)其他业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应按(àn)其(qí)他业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户(hù)期(qī)末应无余(yú)额。生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思p>

公司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应(yīng)交增(zēng)值税-进项税额，贷：其(qí)他应(yīng)付(fù)款 。其他应付款，是(shì)指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经营租(zū)入固定资(zī)产租金 、应付租入(rù)包装物(wù)租金、存入保(bǎo)证金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付(fù)一年(nián)及(jí)一年以(yǐ)内(nèi)的房租且取(qǔ)得对(duì)应发票时，应当通过“预付账款”科目以及(jí)“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时(shí)，应通(tōng)过(guò)“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应(yīng)交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预(yù)交增值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具(jù)一年(nián)的租赁发票(piào) ，收一年的(de)租(zū)金，其会(huì)计(jì)分录如下：收到一年的租金并一次性开(kāi)具发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收(shōu)入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与现行会计处(chù)理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和(hé)装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不(bù)能作为直接费用化(huà)，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租金计入其他业(yè)务收(shōu)入会计(jì)科(kē)目中。租金计入(rù)科目 按(àn)期(月)对投资性房地产计(jì)提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记(jì)“其他(tā)业务成本(běn)”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营(yíng)出租(zū)固定资产(chǎn)取得的(de)租金收入(rù)应该计(jì)入“其他业务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关的会计(jì)分录如(rú)下：借：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借：其他(tā)业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通(tōng)常属(shǔ)于房(fáng)地产(chǎn)评(píng)估的范畴。房地产(chǎn)评估是(shì)对(duì)房地产资产价值进行评(píng)估(gū)和估算的(de)过程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的(de)市场(chǎng)价(jià)值、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么(me)样的资质了 。公(gōng)司的话，看你什(shén)么评估公司，房(fáng)产评(píng)估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上(shàng)。房(fáng)地(dì)产估(gū)价机构资(zī)质等级分为(wèi)三级 。国务院建设行政主管部门(mén)负责(zé)一(yī)级房地产估价机(jī)构资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不(bù)是指融(róng)资租赁(lìn)，而是指一(yī)般(bān)意(yì)义上的(de)租(zū)赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估报告里 。这种(zhǒng)经济(jì)行为在上市公司与其母公司之间运(yùn)作的(de)情况越(yuè)来越多，主要是减少双(shuāng)方(fāng)的关(guān)联交易额度。

4、综(zōng)合评估(gū)决定估价(jià)额 这里需(xū)要特别强(qiáng)调指出：二手带(dài)租(zū)约出售商铺的(de)价值评估，对于租期(qī)内(nèi)的租金收益必须严格按(àn)照租赁合同中所约定(dìng)的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意：综(zōng)合(hé)评(píng)估(gū)需要(yào)估价人员有(yǒu)丰(fēng)富的专业(yè)经(jīng)验 。

5、单套(tào)房屋(wū)建筑面积原则(zé)上不超过(guò)70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按不高于同(tóng)地段同品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估(gū)确定。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性租(zū)赁住房租(zū)金标(biāo)准面向社会出(chū)租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很大(dà)的话，则要在未来(lái)到期内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在(zài)以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费，如果为管理用(yòng)房，生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思则记入管(guǎn)理费(fèi)用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)入账时(shí) ，当年度的，可直接记入(rù)营(yíng)业费用或管理(lǐ)费用，或记入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预(yù)付帐款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用(yòng)的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳(nà)了相(xiāng)关的(de)税(shuì)费(fèi) 借(jiè)：无形(xíng)资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房(fáng)产税和土地(dì)使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期(qī)在一(yī)年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内(nèi)平(píng)均摊销 。

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