怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能(néng)够(gòu)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(y350开头的身份证是哪里的ī)半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金交纳份额(é)各(gè)为(wèi)百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差(chà)价。

350开头的身份证是哪里的　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年(nián)限(xiàn)，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息(xī)支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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