金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊)、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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