怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之(zhī)五十(shí)，也就(jiù)是(shì)说(shuō)员工和单(dān)位各自(zì)承当住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(d外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭à)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)能(néng)够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付(fù)出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借(jiè)款额(é)度

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