林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的(de)。关于林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)以及(jí)林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)现(xiàn)在(zài)，林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手(s1分钟前刚刚哪里发生了地震hǒu)续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可(kě)以在承(chéng)包的(de)林(lín)地内修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生(shēng)产服务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包(bāo)括(kuò)林地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权人的林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所有(yǒu)权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物(wù)权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权(1分钟前刚刚哪里发生了地震quán)属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的(de)，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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