金(jīn)融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线城市(shì)首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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