金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开(kāi河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话)发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。 河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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