刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(c环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语hǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交(jiāo)易安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各(环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语gè)职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数(shù)据(jù)，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义(yì)在于为(wèi)现代(dài)国家公共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服(fú)务、环境保护(hù)等(děng)，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来(lái)进(jìn)行环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该区(qū)域公共(gòng)服务的(de)需求。某(mǒu)一区(qū)域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品的需(xū)求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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