曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近(jìn)麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈(chén)红天此前被债权(quán)人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永(yǒng)道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如(rú)今沦(lún)落至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿(yì)元(yuán)购(gòu)入的。该楼(lóu)盘(pán)是(shì)被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住(zhù)宅项目，全(quán)幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的(de)是，这一豪(háo)宅并非一(yī)直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪(háo)宅都要被卖了(le)！可见(jiàn)，陈(chén)红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名下的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标出售。其(qí)在港的另(lìng)一豪宅，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三项(xiàng)核心物业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命(mìng)运(yùn)。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集(jí)团创始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港的三个核心(xīn)物业(yè)被债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通(tōng)过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多(duō)笔大额应收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔约，同(tóng)时受到(dào)一宗大(dà)额(é)交易买(mǎi)方于完成交易前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关(guān)联(lián)违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办理过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问题相信在短时(shí)间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去(qù)一个多(duō)月，这(zhè)些物业就陆(lù)续被挂出(chū)来(lái)公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售，显然(rán)，祥祺集团的(de)现(xiàn)金(jīn)流(liú)状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从(cóng)业(yè)者、神秘(mì)富豪等各种中国(guó)买家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过(guò)美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在(zài)这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人(rén)民(mín)币(bì)），买下了(le)位于伦敦金丝雀(què)码(mǎ)头(tóu)金融城的(de)地(dì)标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国(guó)标准普(pǔ)尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国(guó)莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式宣(xuān)告违约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款余额，债(zhài)权人现(xiàn)时(shí)把这幢商厦开价(jià)2中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最(zuì)终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过(guò)在(zài)去(qù)年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通(tōng)过(guò)同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青(qīng)年(nián)企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身(shēn)边无论是(shì)公司市(shì)值还是(shì)营业收入、产业技术(shù)，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已(yǐ)经大有人在(zài)”，并(bìng)没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天(tiān)背后的深(shēn)圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天成立(lì)了同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗了一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之(zhī)初，其成员就包含(hán)了(le)深港两地122家优质民(mín)营企(qǐ)业，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)74家上市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发(fā)展，同心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的证券大厦并(bìng)改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的(de)发展(zhǎn)多做贡献(xiàn)”。<中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单strong>虽然(rán)在守法方(fāng)面(miàn)，被康(kāng)美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的(de)时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会员(yuán)姚振(zhèn)华(huá)：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的(de)三项核心物业都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单