5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近(jì中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分n)期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取规(guī)定(dìng)的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年(nián)人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴(jiǎo)存(cún)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相(xiāng)关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府主管部(bù)门认(rèn)定(dìng)并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上海市无(wú)住(zhù)房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务(wù)；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的(de)税(shuì)控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套(tào)支持措(cuò)施，完善(shàn)和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施(shī)，积极(jí)营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金；对购买首套(tào)自住住房的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适(shì)当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关(guān)于优化生育(yù)政(zhèng)策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决(jué)定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口(kǒu)形势新变化(huà)和推动(dòng)高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房(fáng)等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究(jiū)制(zhì)定根据养育未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)负担(dān)情况实施差异化租(zū)赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多地(dì)从公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额(é)度提高中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提取最高(gāo)限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩及(jí)以上的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准(zhǔn)二星级及(jí)以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度(dù)为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房(fáng)最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房(fáng)公(gōng)积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分(hái)最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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