曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋(péng)友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化(huà)腾、王(wáng)传福(fú)、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈(chén)红天此前被债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的三(sān)项物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们(men)，会有(yǒu)人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位(wèi)于(yú)港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺(qí)集团老板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一(yī)代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位(wèi)居(jū)内地第13大地产富豪防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈(chén)红天(tiān)和(hé)妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名(míng)斥(chì)资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己(jǐ)居(jū)住(zhù)的豪宅都要被卖了(le)！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的(de)红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开(kāi)招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的另一(yī)豪(há防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行o)宅，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核(hé)心物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。这也间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集(jí)团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的(de)三个核心物业被债权人恒(héng)生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)官方微信公众号发文(wén)回(huí)应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收(shōu)账(zhàng)款被对(duì)方临时悔约，同时受到(dào)一(yī)宗(zōng)大额交易(yì)买方于完成(chéng)交易前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正常(cháng)业务(wù)办(bàn)理过程遭遇到非正(zhèng)常(cháng)的(de)障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时表(biǎo)示，这(zhè)些问(wèn)题相信在(zài)短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过(guò)去(qù)一个多月，这(zhè)些物业(yè)就陆(lù)续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流(liú)状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次现金(jīn)流断裂(liè)的(de)原(yuán)因，可以追溯到其2017年(nián)投(tóu)资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英国(guó)房地产的(de)带动下，国(guó)内掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超(chāo)过美国，成为(wèi)英国(guó)房地产市场的(de)最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世(shì)界最大的(de)石化集(jí)团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的(de)住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷(dài)款，具体贷款金(jīn)额并未向(xiàng)外界(jiè)透露，但如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时(shí)把这幢商厦(shà)开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其实并不出名(míng)。但(dàn)其言论(lùn)，却相当(dāng)大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一(yī)句(jù)“李嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边算不了什(shén)么(me)，长和系(xì)的(de)市值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱乐(lè)部官方(fāng)微信号(hào)发(fā)文称，自己当时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应该以更优秀的(de)成功企业(yè)家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们(men)身(shēn)边无论(lùn)是(shì)公(gōng)司市值还是营业(yè)收入、产(chǎn)业技(jì)术(shù)，超过我们(men)传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生(shēng)的已(yǐ)经(jīng)大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什(shén)么了(le)不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立(lì)了同(tóng)心俱(jù)乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质民营(yíng)企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数年发(fā)展，同心俱(jù)乐(lè)部成员上市企(qǐ)业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总(zǒng)额(é)达到(dào)了(le)4万亿元，丝毫(háo)不亚于(yú)另外(wài)一(yī)个(gè)顶级富豪圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方面，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴(xīng)田(tián)的300亿(yì)惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇(piān)署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东(dōng)，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三(sān)项核心(xīn)物(wù)业都陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行