大家(jiā)好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回(huí)事。<朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗/p>

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘——云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。私(sī)募(mù)大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个上(shàng)海的(de)朋友约好了来(lái)北(běi)京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他(tā)说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上(shàng)最严(yán)”的(de)冻资要(yào)求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人都在(zài)排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四(sì)批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来看，云锦二(èr)期去年至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要(yào)打(dǎ)中(zhōng)一(yī)套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平(píng)为例，按(àn)照当下(xià)二手房(fáng)的成交(jiāo)价(jià)，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方会成为上海积分制以来第一(yī)个真正的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代(dài)持(chí)、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要(yào)针对(duì)积分不够(gòu)的购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持(chí)则是先以别人的(de)名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析(xī)师张大伟(wěi)称，这(zhè)几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市场的(de)头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然(rán)分化发展(zhǎn)，同一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住(zhù)房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进(jìn)入了总量过(guò)剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别(bié)是在人口(kǒu)出生率没出(chū)现转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩的(de)朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗行(xíng)情应该会存(cún)在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市(shì)好(hǎo)地(dì)段还能(néng)涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

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